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VILLA MONTECATINI, eine typisch toskanische Villa in herrlicher Panoramalage. Auf dem Gipfel eines Hügels gelegen schweift der Blick über das gesamte Nievole Tal, erreicht Lucca und streift an schönen Tagen selbst noch die Hügelketten um Livorno.

Die zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaute Villa liegt im Inneren eines großen Agrarbetriebes mit terrassenartig angelegten Olivenhainen und Flächen mit der typischen Macchia Mediterranea Vegetation. Wie man beim Bewundern der typischen Terra Cotta Fussböden und den frei liegenden Kastanienholzbalken der Zimmerdecken erkennen kann, haben die Besitzer bei der Renovierung Wert darauf gelegt, den typisch toskanischen Baustil zu erhalten. In der Nähe der Hauptvilla liegt das ehemalige Bauernhaus, heute das Wohnhaus der diskreten Verwalter mit komplett separater Zufahrt.

Internationale Flughäfen wie Florenz (57 km) und Pisa (55 km) liegen in gut erreichbarer Entfernung. Montecatini Terme mit seinen berühmten Thermen  erreicht man in nur wenigen Autominuten, Lucca (33 km) in ca. einer halben Autostunde. Die Küste Versiliens mit der Stadt Forte die Marmi (60 km) erreicht man hingegen in ca. 1 Autostunde.

INNENBEREICH

Die Villa erstreckt sich über drei Stockwerke.

ERDGESCHOSS: eine antike Holztüre führt in den Eingangsbereich mit Kamin und von hier weiter in die Waschküche.

ERSTER STOCK (sowohl über eine interne Steintreppe als über eine Aussentreppe erreichbar): Küche mit Essbereich und mit Zugang auf den zum Essen im Freien ausgestatteten Bereich im Garten, geräumiger, heller Wohnraum mit Esstisch, Relax-Bereich und Kamin, Bad mit Dusche, Doppelzimmer mit Lesebereich und Doppelschlafsofa.
ZWEITER STOCK: 4 Doppelzimmer mit privaten Badezimmern mit Dusche, Klimaanlage sowie mit Blick auf den Garten

AUSSTATTUNG
Spülmaschine, Mikrowelle, elektrischer Backofen, Wasserkessel, Toaster, Mixer, Mokka-Kocher, Zitruspresse, Filterkaffeemaschine, Klimaanlage in allen Räumen, ADSL-WLAN, Satelliten-TV, DVD-player, HI-FI Anlage mit CD-player, Bücher u. Zeitschriften, Safe, Ventilatoren, Kinderbettchen, Kinderhochstuhl, Haarfön, Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Wäscheständer, Bügelbrett u. -eisen, Privatpool, mobiler Aussengrill, Gartenmöbel, Sonnenliegen u. -schirme, überdachter Autostellplatz, automatisiertes Zufahrtstor

AUSSENBEREICH

GARTEN
Der zum Teil eingezäunte und ausgestattete Außenbereich erstreckt sich über etwa 5000 m² Gesamtfläche, größtenteils mit Olivenhainen und Grünflächen. Der farbenprächtige Garten wird von einer Auswahl an Zierpflanzen und Obstbäumen geschmückt, während die Zufahrt des Anwesens von antiken Zypressen geprägt ist. Im Freien lädt der Gartenpavillon zum Genießen des herrlichen Nichtstuns ein. Unweit der Villa befindet sich eine kleine, ebenfalls zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaute, geweihte Kapelle, in der man Messefeiern beiwohnen oder einfach nur stille Momente der Andacht verbringen kann.

POOL
Der vom letzten Samstag im April  bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnete, rechteckige Pool misst 15 m x 5 m. Die Wassertiefe reicht von  1,10 m bis 1,40 m. Der Poolbereich ist mit Tischen, Stühlen, Sonnenschirmen und Sonnenliegen ausgestattet und sorgt bei Jung und Alt für Badespaß und angenehmen Zeitvertreib.


IM MIETPREIS ENTHALTEN:
Internet WIFI, Wasser, Kochgas, Stromverbrauch bis 200 kwh,  Bettwäsche und Handtücher mit wöchentlichem Wechsel, Pooltücher, 1 Kinderbettchen & Hochstuhl (auf Vorbestellung), Pool- u. Gartenpflege, Poolbenutzung vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober, Frühstück am Morgen nach der Anreise.

NICHT IM MIETPREIS ENTHALTEN: Endreinigung €400,00 mit Anti-Covid Desinfektion, Stromverbrauch ab 200kwh (nach Verbrauch ca. 0,80Euro pro Kilowattstunde), event. Kurtaxe gemäß der lokalen Gesetzgebung (gemeindeabhängig, Details bei Ankunft vom Besitzer)

AUF ANFRAGE: Heizung (nach Verbrauch ca. 8,000 pro Kubikmeter Gas), zusätzlicher Wäschewechsel (20,00 Euro pro Person), Haushaltshilfe (15,00 Euro pro Stunde /Reinigungskraft), Klimaanlage 0,80 Euro/kwH

HAUSTIERE: nein

KAUTION: 800,00 Euro bar bei Ankunft zu hinterlegen

ANREISE: zwischen 16.00 und 19.00 Uhr

ABREISE: bis 10.00 Uhr
 

VILLA MONTECATINI Villa mit Privatpool und weitem Aussenbereich

SCHLAFPLÄTZE: 10 + 2

SCHLAFZIMMER: 5 (1 Doppelzimmer u. 1 Doppelschlafsofa im ersten Stock, 4 Doppelzimmer im zweiten Stock)

BADEZIMMER: 5 (1 Gemeinschaftsbad mit Dusche, 4 Privatbäder mit Dusche)

WOHNFLÄCHE in m²: 350


ENTFERNUNGEN

NÄCHSTER ORT: Massa und Cozzile 2 km

ZUFAHRTSSTRASSE: Asphaltstrasse bis zum Tor

FLUGHAFEN: Florenz 40 km, Pisa 45km, Bologna 140 km, Rom 360 km

BAHNHOF: Montecatini Terme 7,5 km

AUTOBAHN: Ausfahrt A11 Montecatini Terme 9 km

STÄDTE IN DER UMGEBUNG: Collodi, Pistoia, Lucca, Florenz 57 km, Pisa 56 km, Versilia, Livorno

STRAND: Tyrrhenisches Meer  60 km


LAGE
Das Anwesen liegt beim Städtchen Montecatini, das sich am Westende der Ebene von Lucca befindet. Schon seit der Antike für die Thermen berühmt, ist es ein Städtchen, das Touristen anzieht; es besitzt im Zentrum viele interessante Geschäfte. Montecatini ist von oleine mittelalterlichen Ortschaften umgeben, wie Massa und Cozzile und Borgo a Buggiano, die die Gegend sehr interessant machen. Über den Bahnhof oder doe Autobahn leicht zu erreichen, kann man in kurzer Zeit bedeutende Städte wie Florenz oder andere Kulturstädte wie Lucca und Pisa, aber auch die mondänen Strände der Versilia-Küste.