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CIN: IT051002B5HD4VJO32

Innerhalb des 330 Hektar großen Naturparks „Parco Naturale di Lignano“ befindet sich das antike Anwesen AL CASTELLO in ruhiger Panoramalage auf einem 35.000 Quadratmeter großen, komplett umzäunten Grundstück, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Chiana Tals zwischen den berühmten Etruskerstädten Arezzo und Cortona.

Das in zwei sehr gepflegt eingerichtete und komfortabel ausgestattete Wohneinheiten unterteilte Natursteinhaus wurde liebevoll renoviert und vermittelt mit seinen Terrakotta Fußböden sowie mit seinen Zimmerdecken mit frei liegenden Holzbalken und Ziegelsteinen eine typisch toskanische Wohnatmosphäre.

Auf Grund der internen Hausaufteilung und den separaten Eingängen eignet es sich beispielsweise für 2 befreundete Familien, die während des Gemeinschaftsurlaubs nicht auf die individuelle Privatsphäre verzichten möchten.

Von den reizenden Gartensitzplätzen im weitläufigen, terrassenartig angelegten Außenbereich lässt sich das atemberaubende Panorama aus verschiedenen Perspektiven genießen. Eine Ebene unterhalb des Hauses liegt der traumhafte Infinity-Pool dessen Überlauf wasserfallartig in ein Auffangbecken hinunter stürzt. Neben dem Pool lädt ein zum Essen im Freien ausgestatteter Pavillon mit gemauertem Außengrill zu unvergesslichen Grillabenden ein. Bei ausgedehnten Spaziergängen innerhalb des Anwesens kann man ausgiebig Sauerstoff tanken und den Alltagsstress von sich fallen lassen.

Diese Unterkunft ist ideal für einen ruhigen Erholungsurlaub inmitten der Natur und bietet dennoch die Möglichkeit, in wenigen Autominuten den nächsten Ort mit Geschäften und Dienstleistungen jeglicher Art zu erreichen oder in wenigen Autostunden die bedeutendsten Kunst- und Kulturzentren Zentralitaliens zu erkunden.

INNENBEREICH des in zwei Wohneinheiten unterteilen Ferienhauses

Vom unteren Weg erreicht man über eine kleine Außentreppe die kleinere, ca. 70 m² große Wohnung.

ERDGESCHOSS: kleiner Wohnraum mit Tisch, Stühlen, Doppel-Schlafsofa, Kamin und Satelliten-TV, komplett ausgestattete Küche, 3 Stufen tiefer gelegen, ein kleines, fensterloses Zimmer mit Einzelbett (für 1 Kind geeignet), Bad mit Dusche und Waschmaschine.

ERSTER STOCK (Holztreppe Küche): Doppelzimmer mit Himmelbett, kleines Bad mit Dusche

ZWEITER STOCK: Zweibettzimmer (auf Anfrage Doppelzimmer)

 

Vom oberen Weg erreicht man über die Terrasse die größere, ca. 130 m² große Wohnung.

ERDGESCHOSS: geräumiger Wohnraum mit Doppel-Schlafsofa, Satelliten-Großbild-TV, Kamin mit Sitzbänken sowie großem Esstisch, komplett ausgestattete Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschine.

ERSTER STOCK (sowohl über eine Innen- als über eine Außentreppe mit Loggia erreichbar): Eingangsraum mit Doppel-Schlafsofa und Zugang auf die Loggia, 1 Doppelzimmer, 1 Einbettzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, vom Eingangsbereich führen 6 Stufen hoch in ein Doppelzimmer mit Himmelbett.

AUSSTATTUNG: ADSL Internet W-Lan, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, 4-flammiges Gaskochfeld, Elektro-Backofen, Mikrowelle, elektrischer Wasserkocher, Toaster, Zitruspresse, Espressomaschine, Filterkaffeemaschine, Bügeleisen, Haarfön, Waschmaschine, Kinderbettchen & Hochstuhl (auf Vorbestellung), Natursteinkamin, Satelliten-TV in den Wohn- u. Schlafzimmern, Fliegengitter an den Schlafzimmerfenstern, Safe, Privatpool mit Nachtbeleuchtung, Solar-Außendusche, Sonnenliegen, Sonnenschirm, zum Essen im Freien ausgestatteter Gartenpavillon mit gemauertem Außengrill, Spielmöglichkeiten für Kinder, Mountainbikes (4), Parkplatz auf dem Grundstück, Tischtennis-Platte.

 

AUSSENBEREICH
Das 35.000 Quadratmeter große, komplett umzäunte Grundstück mit elektrischem Zufahrtstor bietet im Gartenbereich unmittelbar um das Haus unzählige Möglichkeiten auf gemauerten Natursteinbänken zu Relaxen, das Panorama zu bewundern, zum süßen Nichtstun bei einem Gläschen Wein oder zum Lesen eines interessanten Buches zu finden. Kinder können sich auf den ausgedehnten Rasenflächen und beim Spielen auf der kleinen Schaukel-Rutsch Kombination austoben.
Des Weiteren sorgen eine Tischtennis Platte sowie einige Mountainbikes für Zeitvertreib. Ein gemauerter Außengrill mit Wasseranschluss oberhalb des großen runden Tisches im Garten sowie ein weiterer am Poolbereich sind die perfekte Voraussetzung für ein geselliges Grillfest im Freien.

Wer hingegen Bewegungsdrang verspüren sollte, kann auf internen Wegen bzw. auf dem etwa 3,5 km langen Rundweg entlang der Innenseite der Einzäunung des Anwesens, der durch ein schattiges Waldstück führt, gemütlich Spazieren oder wer es etwas flotter mag, auch Joggen gehen. Aber nicht nur für Zweibeiner ist dies ein wahres Erholungsparadies, auch Ihre Vierbeiner werden diese sichere Auslaufmöglichkeit zweifellos zu schätzen wissen.

Die Palette der typisch mediterranen Vegetation auf dem Grundstück reicht von Schatten spendenden Eichen-, Linden- und Kastanienbäumen, über Olivenbäumen und Zypressen bis hin zu Rosmarin-, Lavendel-, Ginster- und Salbeisträuchern sowie farbenprächtigen Hortensienbeeten.

POOL
Der 7 x 14 Meter große und von 1,20 bis 1,40 Meter tiefe Infinity-Salzwasser-Pool mit Unterwasserbeleuchtung befindet sich in herrlicher Panoramalage mit Blick auf die umliegende, von Wäldern und Olivenhainen bedeckte Hügellandschaft und das darunterliegende Chiana Tal. Vom Überlauf des Pools stürzt ein Wasserfall hinunter in ein Auffangbecken ... besonders mit bunter Nachtbeleuchtung ein eindrucksvolles Spektakel.

Der Poolbereich ist mit einer originellen, in einen Baumstamm installierten Solardusche, Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet. Des Weiteren steht den Feriengästen dort ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette zur Verfügung.

IM MIETPREIS ENTHALTEN
Strom, Wasser, Kochgas, Bettwäsche und Handtücher mit wöchentlichem Wechsel, Pooltücher, Endreinigung, W-Lan, 1 Kinderbettchen & Hochstuhl (auf Vorbestellung), Pool- u. Gartenpflege, Poolbenutzung

NICHT IM MIETPREIS ENTHALEN
wöchentlicher Aufpreis falls Haustiere mitreisen (60,00 Euro pro Tier), zusätzliche Schlafmöglichkeiten auf den 3 Schlafsofas (100,00 Euro pro Woche/Person), event. Kurtaxe gemäß der lokalen Gesetzgebung (gemeindeabhängig, Details bei Ankunft vom Besitzer)

AUF ANFRAGE
Klimaanlage nach Verbrauch 0,50 Euro/kwh, Heizkosten nach Verbrauch (5,00 Euro pro Kubikmeter Gas), Kaminholz nach Verbrauch, zusätzliche Reinigung, zusätzlicher Wäsche- bzw. Handtuchwechsel

HAUSTIERE: sind auf Anfrage gegen Aufpreis gestattet 

KAUTION: 700,00 Euro bei Anreise in bar zu hinterlegen 

ANREISE: Samstags zwischen 16.00 und 19.00 Uhr 

ABREISE: Samstags ab 8.00 bis 10.00 Uhr

AL CASTELLO Ferienhaus mit Privatpool, komplett umzauent.

SCHLAFPLÄTZE: 10 (+ 3 Doppelschlaf-Sofas gegen Aufpreis)

SCHLAFZIMMER:  6 (3 Doppelzimmer, 1 Zweibettzimmer, 2 Einzelzimmer, + 2 Doppelschlaf-Sofas)

BADEZIMMER: 4 (3 Bäder mit Dusche, 1 Bad mit Wanne und Dusche)

WOHNFLÄCHE in m²: 200  


ENTFERNUNGEN 

NÄCHSTER WOHNORT: Rigutino 3 km (Geschäfte, Lebensmittelgeschäft, Post, Bank, Café-Bars)

BAHNHOF: Arezzo 16 km, Camucia-Cortona 20 km 

KRANKENHAUS: Arezzo - San Donato 14,5 km 

AUTOBAHN: A1 Ausfahrt Monte San Savino 17 km, A1 Ausfahrt Arezzo 18 km

FLUGHAFEN: Perugia 76 km, Firenze 103 km, Pisa 165 km, Bologna 185 km, Rom 242 km, Milano 440 km 

STÄDTE IN DER UMGEBUNG: Castiglion Fiorentino 9 km, Cortona 20 km, Arezzo 16 km, Monte San Savino 19 km, Lucignano 24 km, Monepulciano 42 km, Pienza 50 km, Montalcino 67 km, Perugia 67 km, Siena 70 km, Assisi 88 km, Florenz 90 km, San Gimignano 108 km, Orvieto 112 km, San Marino 126 km,

MEER: Adria – Pesaro 156 km, Tyrrhenisches Meer - Marina di Grosseto 155 km

SEE: Lago Trasimeno 40 km  


LAGE 
Zentrale Lage im Chiana Tal, in der Peripherie der Ortschaft Rigutino zwischen den Städten Cortona und Arezzo mit guter Verkehrsanbindung.

Die an jedem ersten Wochenende im Monat stattfindende Antiquitätenmesse im Altstadtzentrum von Arezzo ist auf jeden Fall einen Besuch wert. Des Weiteren bietet Arezzo viel Sehenswertes, wie beispielsweise den Dom in dominanter Lage und die vielen schönen Kirchen mit zum Teil berühmten Kunstwerken. Ebenfalls interessant zu sehen, sind die Kirchen, Paläste sowie die zahlreichen Eisdielen und Lokale der antiken Etruskerstadt Cortona, die während der Sommermonate mit schönen Konzertabenden verzückt.

Nur wenige Minuten vom Ferienhaus entfernt liegt der Naturpark „Parco di Lignano“, mit natürlichen Spazierwegen, Picknick Möglichkeiten, einem Restaurant sowie mit einem kleinen Zoo, der besonders bei Kindern gut ankommt.

Ausflugsziele in der Umgebung sind beispielsweise der Lago Trasimeno, die berühmten Wein Städte Montalcino (Brunello) und Montepulciano (Nobile) sowie die reizenden Städte Pienza, San Gimignano, Siena sowie Florenz ...