ferienhaus mit pool toskana.ferienwohnung,villa mit pool toskana

Das reizende, in zwei Wohneinheiten unterteilte Natursteinhaus CASA BERNI gehört zu einem landwirtschaftlichen Gut mit Olivenhainen, Waldflächen und kultivierten Feldern. Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer von dem Städtchen Sinalunga mit Geschäften und Dienstleistungen jeglicher Art (Restaurants, Supermärkte, ..) entfernt.

Sinalunga liegt inmitten einer eindrucksvollen Naturlandschaft, geformt aus aneinandergereihten Hügelketten, welche von Wäldern, Weinbergen und Olivenhainen bedeckt sind, die terrassenartig zum Chiana Tal hin abfallen … ein eno-gastronomisches Naturparadies für Liebhaber des guten Geschmacks.

Um das Ferienhaus erstreckt sich eine weite, komplett eingezäunte Grünfläche mit zum Teil schattigen Relaxbereichen, welche zum süßen Nichtstun einladen. Bewegungsliebhaber finden in dem zum Landgut gehörenden Waldstück die Möglichkeit bei einem erholsamen Spaziergang sauerstoffreiche Luft zu tanken, während die kleine Pferde- und Ponyzucht bei tierliebenden Kindern für Begeisterung zu sorgen vermag.

Die im traditionell bäuerlichen Stil gehaltene Einrichtung, die gepflegte Ausstattung sowie die Ruhe und Schönheit der Umgebung schaffen die ideale Vorraussetzung für einen Entspannungsurlaub in der sienesischen Landschaft.

Für Pferdeliebhaber gibt es auch ein Reitzentrum auf dem Landgut mit der Möglichkeit, in den umliegenden Hügeln zu reiten, sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Reiter.

INNENBEREICH

Das Landhaus ist in zwei unabhängige Einheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt.
Die erste Einheit besteht aus einem Eingang am ERDGESCHOSS vom Laubengang zum Wohn- Esszimmer mit Kamin und Kochnische, Doppelbettzimmer, Bad mit Jacuzzi Dusche.
ERSTER STOCK: Zugang über Holztreppe, Zweibettzimmer, Bad mit Dusche.
Die zweite Einheit besteht aus einem Eingang am ERDGESCHOSS vom Laubengang zum Wohn-Esszimmer mit Kamin, Doppelschlafsofa und Kochnische, Doppelbettzimmer, Bad mit Jacuzzi Dusche.
ERSTER STOCK: Zugang über Holztreppe, Zweibettzimmer.

AUSSTATTUNG:

• Kühlschrank mit Gefrierfach (2), Backofen (2), Spülmaschine (2), Moka, dt. Kaffeemaschine (2), Espressomaschine (2), Toaster (2), Stabmixer, Mikrowelle (2)
• Wi-Fi-Internetverbindung, Sat-TV (2), Tischfußball
• Klimaanlage (nur in den Zimmern im Erdgeschoss), Deckenventilatoren (nur in den Zimmern im ersten Stock)
• Grill, überdachter Parkplatz, Alarmanlage, Kinderspielplatz
• Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett, Fön, Moskitonetze, Hochstuhl für Kinder

AUSSENBEREICH 
Im großen, komplett eingezäunten Park gibt es viele Ecken zum Entspannen, Lesen oder Unterhalten. Kleine, aber feine Plätze im Olivenhain oder im kleinen Wäldchen, wo man gemütlich eine Flasche Wein genießen oder an Sommerabenden draußen essen kann. Der private Swimmingpool - komplett eingezäunt - (Größe mt. 14x6, Tiefe mt. 1,00-2,40 - geöffnet vom 01. Mai bis 30. September) ist mit einem erfrischenden Wasserfall ausgestattet, der Ihren Kindern viel Spaß machen wird, und verfügt auch über Bäder und Umkleideräume. Ein kleiner Gemüsegarten, in dem Sie Ihr frisches Gemüse der Saison ernten, gibt Ihnen die Möglichkeit, jeden Tag rote Tomaten und frischen Salat auf den Tisch zu bringen.

IM PREIS INBEGRIFFEN:
Privater Pool vom 01/05 bis 30/09 geöffnet. 
Pooltücher auf Anfrage erhältlich.
Wi-Fi Internet Verbindung.
Bettwäsche und Badetücher.
Ein Kinderbett (Kinder bis 3 Jahre) im Voraus zu verlangen.

NICHT IM PREIS INBEGRIFFEN:
Kaution Euro 300 (Bargeld nur bei Ihrer Ankunft und vom Besitzer für die Dauer Ihres Aufenthaltes gehalten). Verursacht der Reisende während seines Aufenthalts Schäden am Objekt, so haftet er für die damit verbundenen Kosten. 
Aufladen von Elektroautos auf Anfrage und gegen Gebühr.
Obligatorische Endreinigung Euro 120.
Heizung Euro 5 pro Std. pro Wohnung (Falls verwendet).
Haustiere (nur kleine Tiere) sind bei Zahlung von Euro 6 pro Tier pro Tag gestattet.
Reiten auf Anfrage und gegen Bezahlung möglich.
Klimaanlage in den Schlafzimmern (nur Erdgeschoss) Euro 10 pro Schlafzimmer pro Tag.
Waschmaschine Euro 6 pro Waschen.
Holz für den Kamin Euro 15 pro 100kg (Falls verwendet).
Kurtaxe Euro 1 pro Person pro Tag, Kinder unter 14 Jahren sind frei.  

CHECK-IN: von 16.00 bis 19.00 Uhr

CHECK-OUT: von 8.00 bis 10.00 Uhr

VILLA BERNI  alleinstehend Villa mit Privatpool und komplett umzäuntem Grundstück

SCHLAFPLÄTZE:  8

SCHLAFZIMMER: 4 (2 Doppelzimmer, 2 Zweibettzimmer )

BADEZIMMER: 3 (2 mit Jacuzzi-Dusche, 1 mit Dusche)  + 2 Toiletten am Pool

WOHNFLÄCHE in m²: 104


ENTFERNUNGEN

WOHNORT: 3 km Sinalunga

BAHNHOF:  4 km Sinalunga

FLUGHAFEN: 105 km Firenze  

KRANKENHAUS: 15 km Nottola  

AUTOBAHN: 5 km A1 Ausfahrt Valdicchiana  

RESTAURANT: 3 km Sinalunga  

STÄDTE IN DER UMGEBUNG: Siena 50 km, Arezzo 45 km, Perugia 65 km, Rom 200 km, Florenz 105 km