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Die Villa ROSETO DI CORTONA liegt etwa 320 m über dem Meeresspiegel inmitten des sanft geschwungenen Chiana-Tals, das von Cortona oder auch von der nahe gelegenen Burg 'Castello di Montecchio' aus betrachtet, einem endlosen blumenreichen Garten gleicht, der sich mit dem Wechsel der Jahreszeiten in immer neue Farben hüllt.

Die geschmackvoll eingerichtete Ferienvilla verfügt über Satelliten-TV und W-Lan. Sie eignet sich als Ausgangspunkt für Besichtigungstouren in zahlreiche Kunststädte der Region, wie beispielsweise Arezzo, Cortona, Siena, Perugia, Montepulciano und Pienza oder auch für einen Ausflug an den Trasimeno See mit seinen reizenden kleinen Inseln.

Die Villa liegt am Ende eines Feldweges inmitten von Weinbergen und Wäldern, wo nur Gleitflieger, kleine Flugzeuge und der am Fuße des Hügels in den Tunnel fahrende Hochgeschwindigkeitszug gelegentlich an die Gegenwart erinnern. Da ein Waldstück den weiten Garten von der Zugstrecke trennt, vernimmt man nur ein gedämpftes Rauschen, das sicherlich nicht als Lärm empfunden wird, da es zudem nur wenige Sekunden anhält.

Die Villa ist von einem blumenreichen, akkurat gepflegten, komplett eingezäunten Garten mit schattenspendenden Pinien und Gartenmöbeln umgeben, in dem sich zudem ein schöner Pool (6 x 12 m) mit Hydromassagewanne (Ø 4 m, auch für Kinder geeignet) befindet. Der Hauseigentümer betreibt ein Restaurant, und bietet den Service an, die köstlichen typisch toskanischen Menüs in die Ferienvilla zu liefern, oder direkt dort auf Wunsch für die Feriengäste zu kochen. Auf Anfrage können Weinproben organisiert werden.

INNENBEREICH

Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Stockwerke.

ERDGESCHOSS:
Geräumiges Wohnzimmer mit Thermokamin und Zugang auf den mit Gartenmöbeln ausgestatteten Bogengang, offenes Esszimmer mit Blick auf den Garten, komplett ausgestattete Küche mit Zugang auf die mit großem Tisch zum Essen im Freien ausgestattete überdachte Veranda, ein kleine Reception bzw. Info-Raum, Gästetoilette, Doppelzimmer mit Privatbad (Wanne) und direktem Zugang auf eine Veranda mit Sitzmöbeln.

ERSTER STOCK:
Sowohl vom Wohnzimmer über eine Innen- als auch über eine Außentreppe mit kleiner Loggia erreichbar. Geräumiger Wohnraum mit Zugang auf die Loggia, 2 Doppelzimmer, 1 Zweibettzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, kleine Waschküche.

Ebenerdige DEPENDANCE: Die Dependance liegt nur wenige Meter neben dem Haupthaus und ist von diesem durch einen mit Terracotta Fliesen gepflasterten Platz getrennt. Zugang über den überdachten Freisitz in ein kleines Zweibettzimmer, ein Doppelzimmer mit Blick durch die breite Fensterfront auf den Garten, ein Bad mit Dusche.

AUSTATTUNG: Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Satelliten-TV, Hi-Fi-Anlage mit CD-Player, W-Lan, Thermokamin, Waschmaschine, Spülmaschine, Toaster, Mikrowelle, Mokka-Kocher, Bügelbrett und Bügeleisen, Fön, Fliegengitter, Espressomaschine für Kaffeepads (gegen Gebühr), Privatpool mit Whirlpoolbereich, Außengrill, Tischtennis.

 

 

AUSSENBEREICH 
Die Villa liegt in einem wunderschönen, komplett eingezäunten, von Wald und Pinienbäumen umgebenen Garten. Die Villa verfügt über ein manuell zu öffnendes Zufahrtstor, über eine Gartenpforte sowie über nicht überdachte Autostellplätze auf dem Grundstück. Im Garten gibt es mehrere mit Tisch und Stühlen ausgestattete Gartenpavillons.

POOL
Der vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnete, rechteckige Pool misst 12 x 6 m und ist im Durchschnitt 1,60 m tief. An den Pool grenzt ein einladender Whirlpool (NICHT beheizbar) mit 4 m Durchmesser. Um den Pool stehen Sonnenliegen, Tische und Stühle sowie zwei Schatten spendende Gartenpavillons zur Verfügung.

 

IM MIETPREIS ENTHALTEN: Wasser, Kochgas, Kinderbettchen (auf Vorbestellung), Bettwäsche und Handtücher mit wöchentlichem Wechsel, Pooltücher, Endreinigung, Begrüßungskorb, Pool- und Gartenpflege, Poolbenutzung vom letzten Samstag im  April bis zum ersten Samstag im Oktober, W-Lan

NICHT IM MIETPREIS ENTHALTEN: event. Kurtaxe gemäß der lokalen Gesetzgebung (gemeindeabhängig, Details bei Ankunft vom Besitzer)

AUF ANFRAGE:  Strom (nach Verbrauch), Heizkosten bei Nutzung (nach Verbrauch zu den zum Aufenthaltszeitraum gültigen Preisen), Klimaanlage in den Schlafzimmern (nach Verbrauch zu den zum Aufenthaltszeitraum gültigen Preisen), zusätzliche Reinigung (20,00 Euro pro Stunde/Reinigungskraft), zusätzlicher Wäschewechsel (15,00 Euro pro Person), Kaminholz (20,00 Euro pro 100 kg), chef in der Villa.

 

HAUSTIERE: KLEINE Haustiere sind ohne Aufpreis gestattet

KAUTION: 500,00 Euro in bar bei Ankunft zu hinterlegen

ANREISE: von 16.00 bis 19.00 Uhr

ABREISE: bis spätestens 10.00 Uhr

IL ROSETO DI CORTONA 12 alleinstehende Villa mit Privatpool

SCHLAFPLÄTZE: 12

SCHLAFZIMMER: 6 (4 Doppelzimmer, 2 Zweibettimmer mit zusammstellbaren Betten)

BADEZIMMER: 4 (Villa: 2 Bäder mit Dusche, 1 Privatbad mit Wanne, Dependance: 1 Bad mit Dusche)

GÄSTETOILETTE: 1 (im EG der Hauptvilla)

ZUFAHRT: 500 m nicht asphaltierte Straße

UMZÄUNTES GRUNDSTÜCK: ja

ENTFERNUNGEN

NÄCHSTER WOHNORT: Castroncello 1,5 km, Castiglion Fiorentino 5 km

FLUGHAFEN: Rom 238 km, Florenz 96 km, Mailand 394 km, Perugia 78 km, Pisa 160 km

BAHNHOF: Arezzo 18 km, Terontola 18 km

AUTOBAHN: A1 Ausfahrt Monte San Savino 20 km

STÄDTE IN DER UMGEBUNG: Cortona 15 km, Arezzo 60 km, Siena 90 km, Pienza, Montepulciano, Perugia 50 km, Florenz, Castiglion del Lago 20 km

MEER: Thyrrenisches Meer 135 km

LAGE
Die Villa liegt ca. 320 m über dem Meersspiegel in der Nähe von Castiglion Fiorentino, einem historischen Städtchen im östlichen Teil der Toskana mit 12.000 Einwohnern, nur 20 km vom See Lago Trasimeno. In gut angebundener Lage im Chiana Tal gelegen: 18 km südlich von Arezzo, 60 km östlich von Siena, 90 km südöstlich von Florenz. Alle Dienstleistungen in der Nähe. Anbindung: Autobahn  A1 Firenze - Roma, Ausfahrt 'Monte San Savino'. Bahnhof vor Ort. Cortona 15 km, Perugia 50 km. Bei Ankunft mit dem Flugzeug: Flughafen Florenz (FLR) 100 km.