Dieses antike Naturstein Landhaus mit zwei Nebengebäuden befindet sich in ländlicher Umgebung, inmitten von kultivierten Feldern, Olivenhainen und Weinbergen. Der mittelalterliche Ort Marciano della Chiana mit seinen antiken Befestigungsmauern und dem unverwechselbaren Turm liegt nur unweit vom Haus entfernt.
Trotz der ruhigen Lage dieses Objektes, erreicht man von hier aus bequem und schnell bedeutende Kunst- und Kulturzentren wie Arezzo, Cortona, Florenz, Siena und Perugia.
Die Immobilie wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand. Die Fußböden sind mit Terra-Cotta Fliesen verlegt, die Zimmerdecken weisen typisch frei liegende Holzbalken und Ziegelsteine auf.
Um das Haus erstreckt sich ein weiter Garten mit Pool und zwei Nebengebäuden. In einem dieser Nebengebäuden befindet sich eine Sauna mit Holzbefeuerung.
INTERNE HAUSBESCHEIBUNG
ERDGESCHOSS: über eine Veranda erreicht man den geräumigen Wohnbereich mit typischer Zimmerdecke mit frei liegenden Holzbalken und Ziegelsteinen, Backsteinbögen und Terra-Cotta Fußboden. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Desweiteren befinden sich ein Zweibettzimmer mit Privatbad mit Dusche sowie ein kleines Schlafzimmer mit französischem Bett und Privatbad mit Wanne im Erdgeschoss, wo mehrere Fenstertüren direkt in den Garten führen.Â
ERSTER STOCK: Sowohl über eine Naturstein-Außentreppe mit typischer Loggia als auch über eine interne Holztreppe erreichbar. Wohnraum mit Kamin, ein Doppelzimmer mit Privatbad mit Badewanne, ein weiteres Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
AUSSENBEREICH
Um das Objekt erstreckt sich ein ca. 2.700 m² großer Garten mit Rasenfläche, hochwüchsigen Bäumen und verschiedenen Sträuchern sowie dem 5 x 12 m großen und durchgehend 1,60 m tiefen Pool. In dem neben dem Pool gelegenen Nebengebäude befindet sich eine Sauna mit Holzbefeuerung. Das zweite Nebengebäude bietet einen Garagenplatz.
IMMOBILIENDETAILS
HAUSTYPOLOGIE:Â alleinstehendes Landhaus
LAGE: auf dem Land nahe der Gemeinde Marciano della Chiana, Provinz Arezzo, Region Toskana
WOHNFLÄCHE: ca. 180 m²
SCHLAFZIMMER:Â 4
BADEZIMMER:Â 3
NEBENGEBÄUDE: 2 mit jeweils ca. 30 m²  (eines mit Sauna, das andere mit einem Garagenplatz)
GRUNDSTÜCKFLÄCHE: ca. 2.700 m²
ZUFAHRT: ca. 400 m Schotterstraße in gutem Zustand
UMZÄNTES GRUNDSTÜCK: nicht umzäunt
AUSSTATTUNG:Â Â Â Sauna
WASSERVERSORGUNG:Â Gemeindewasserversorgung und BrunnenÂ
STROM: bereits angeschlossene öffentliche Stromversorgung
KOCHGAS:Â Â externe Gasflasche
ZENTRALHEIZUNG:Â Dieseltank
POOL:Â vorhanden
SAUNA:Â vorhanden
ENERGIEKLASSE:Â G
EPI-Wert: 175,00 kWh / m² Jahr (auf Grundlage des Primärenergiebedarfs für Heizung im Winter)
ENTFERNUNGEN
NÄCHSTE ORTSCHAFT: Marciano della Chiana, Cesa je ca. 2 km mit Geschäften u. Dienstleistungsunternehmen wie Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Bar, Restaurant, Postamt, Bank
TOURISMUSZENTREN IN DER UMGEBUNG: Monte San Savino 4 km, Arezzo 20 km, Cortona 29 km, Siena 40 km, Florenz 80 km, Perugia 65 km, Rom 215 km
KRANKENHAUS: Arezzo 25 km
FLUGHÄFEN: Florenz Peretola (90km), Perugia Sant’Egidio (90km), Bologna Marconi (180km), Roma Ciampino (230km), Roma Fiumicino (250km)
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