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PODERE ROSMARINO, eine geschmackvolle Naturstein-Villa mit Privatpool, die auf dem Grat eines Hügels im Herzen des Etruskergebietes, nur wenige Kilometer vom Meer und von berühmten Orten wie Bolgheri, Castagneto Carducci, Volterra und S. Gimignano entfernt liegt.

Das Bauernhaus im typisch toskanischen Baustil wurde vor einigen Jahren originalgetreu renoviert und bietet Gastfreundschaft in ruhiger Lage. Das Anwesen verfügt über insgesamt 9 Schlafzimmer mit privaten Badezimmern und Klimaanlage, in denen insgesamt 20 Schlafplätze zur Verfügung stehen.
Nur etwa 20 km vom Meer und ca. 60 km vom Flughafen Pisa entfernt gelegen, ist diese Villa zweifellos ein ideales Urlaubsziel, um gesellige Abende bei einem „Fiorentina“-Steak vom Chianina Rind und einem Glas Bolgheri DOC mit Freunden zu verbringen, ohne befürchten zu müssen, die Nachbarn stören zu können.

Podere Rosamrino bietet zusammen mit den beiden anderen reizenden Villen, Podere Lavand und Podere Salvia, die ideale Lösung für Ferienaufenthalte, Familientreffen, verschiedene Feierlichkeiten wie beispielsweise Hochzeiten bei denen das Brautpaar mit Familien und Gäste in den Villen untergebracht sind, Privatveranstaltungen auf dem Land, Kommunionen, Konfirmationen, Taufen, Geburtstage, Junggesellen- und Junggesellinnenabschiede ... und für viele weitere Gelegenheiten.

Die drei, völlig unabhängigen Villen mit Privatpool befinden sich in einzigartiger Hügel-Panoramalage und nur etwa 20 Kilometer von der Etruskerküste entfernt mit ganzjährigem Mittelmeerklima. Dank der Nähe zueinander, stehen in den Villen insgesamt 27 Schlafzimmer mit Bad zur Verfügung.

BEMERKUNG: Bei Bedarf kann die Villa in zwei unabhängige Wohneinheiten getrennt werden, eine mit 8+2 und eine mit 10 Schlafplätzen.

INNENBEREICH
Die zweistöckige Villa bietet Platz für maximal 18 + 2 Personen und ist intern in zwei Wohneinheiten unterteilt, die Dank der Verbindungstüren im Erdgeschoss je nach Bedarf miteinander verbunden oder voneinander getrennt werden können. (Im ersten Stock hingegen gibt es keine Verbindung zwischen den beiden Wohnungen). Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über einen direkten Zugang in den umliegenden Garten und alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. 

Wohneinheit Vallata mit 8 (+2) Schlafplätzen:
ERDGESCHOSS:  geräumiger Wohnraum mit Kamin, geräumige Küche mit Elektrogeräten, Doppelzimmer mit Fenstertür in den Garten und mit behindertengerechtem Badezimmer. 
ERSTER STOCK: Doppelzimmer mit Privatbad, 2 Zweibettzimmer mit Privatbad, kleiner Wohnraum, wo auf Anfrage 2 zusätzliche, für Kinder geeignete Schlafplätze zur Verfügung gestellt werden können. 

Wohneinheit Collina mit 10 Schlafplätzen:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, geräumiger Wohnraum mit Tisch und Kamin, geräumige Küche mit Vorratsraum, Bad, Doppelzimmer mit Privatbad, TV-Gerät und Lesebereich. 
ERSTER STOCK: 2 Doppelzimmer mit privaten Badezimmern, 2 Zweibettzimmer mit privaten Badezimmern. 

AUSSTATTUNG: Waschmaschine, Staubsauger, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Küchenmaschine, Toaster, Kühlschrank, beheizbarer Pool, Klimaanlage, Mini-Stereoanlage, Sonnenterrasse, Gartenmöbel, Sonnenliegen und -stühle, Außengrill, Außendusche, überdachte Veranda, Parkplatz, Fliegengitter an den Schlafzimmerfenstern 

AUSSENBEREICH
Die Villa verfügt über einen privaten Parkplatz, eine schattige Veranda mit großem Esstisch und Stühlen, einen gemauerten Außengrill sowie einen beheizbaren, 10 x 5 Meter großen und durchgehend 1,50 Meter tiefen Infinity-Pool mit Sonnenterrasse und schönem Panorama über die umliegende Landschaft.  


IM MIETPREIS ENTHALTEN:
Strom (Klimaanlage ausgenommen), Wasser, Kochgas, Bettwäsche und Handtücher mit wöchentlichem Wechsel, W-Lan, 1 Kinderbettchen & Hochstuhl (auf Vorbestellung), Poolbenutzung vom letzten Samstag im April bis ersten Samstag im Oktober

NICHT IM MIETPREIS ENTHALTEN:
Endreinigung (380,00 Euro), wöchentlicher Aufpreis falls Haustiere mitreisen (50,00 Euro pro Tier), event. Kurtaxe gemäß der lokalen Gesetzgebung (gemeindeabhängig, Details bei Ankunft vom Besitzer)

AUF ANFRAGE:
Heizung nach Verbrauch (6,00 Euro pro Kubikmeter Gas), Klimaanlage nach Verbrauch (0,75 Euro pro Kilowattstunde), Pooltücher (5,00 Euro pro Pooltuch), zusätzlicher Bettwäsche- und Handtuchwechsel (10,00 Euro pro Person), max. 2 Zustellbetten inklusiv Bettwäsche und je 1 Handtuchset (140,00 Euro pro Woche), zusätzliches, für Kinder zwischen 4-8 Jahren geeignetes Klappbett mit Bettwäsche und 1 Handtuchset (80,00 Euro pro Woche), Poolbeheizung gegen Aufpreis (nur auf Vorbestellung von mindestens 3 Wochen vor Anreise), Müllentsorgung: Entsorgungs-Service (70,00 Euro pro Woche) bzw. Strafaufpreis bei Nichtentsorgung bis zum Ende des Aufenthaltes (150,00 Euro), Brot- u. Brötchenliefer-Service (5,00 Euro pro Lieferung (Lebensmittel ausgenommen)


KAUTION:  900,00 Euro in bar oder Kreditkarte bei Ankunft

HAUSTIERE: sind gegen Aufpreis willkommen

CHECK-IN:  von 17.00 bis 19.00 Uhr

CHECK-OUT:  bis 9.30 Uhr

PODERE ROSMARINO - Luxusvilla mit Privatpool in Panoramalage und Meernähe

SCHLAFPLÄTZE: 18 (+ 2 Zustellbetten auf Anfrage gegen Aufpreis)

SCHLAFZIMMER: 9 (5 Doppelzimmer, 4 Zweibettzimmer) 

BADEZIMMER:  9 

ZUFAHRT: etwa 2 km Schotterstraße, die Teilabschnitte mit einigen Straßenlöchern aufweist


ENTFERNUNGEN

ORTSCHAFT: Bibbona

STÄDTE IN DER UMGEBUNG:  Marina di Bibbona (7,6 km), Cecina (10 km), Populonia (38 km)

FLUGHAFEN: Florenz (154 km), Pisa (66 km)

AUTOBAHN: A12 Terriccio

AUTOBAHN-AUSFAHRT: Rosignano Maritimo 25 km

BAHNHOF: Cecina (15km), Bibbona

MEER: Livorno (48 km), Follonica (51 km), Castiglione della Pescaia (74 km)