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VILLA CASTIGLION DELLA PESCAIA - CIN: IT053006C229X6SULZ 

Villa Castiglione della Pescaia  ist eine komfortable Villa mit privatem Swimmingpool, nur 5 km vom alten Dorf Castiglion della Pescaia entfernt, im südlichen Teil der Toskana, bekannt als Maremma. Es handelt sich um den idealen Ort für Reisende, die ihren Urlaub auf dem Land verbringen und gleichzeitig das Meer genießen wollen. Villa Castiglione della Pescaia  ist nur 7 km vom nächsten Strand entfernt. Es gibt eine große Auswahl an Möglichkeiten, einen Tag am Meer zu verbringen: von den wilden Stränden von Puntala, über Spiagge delle Rocchette, bis hin zur atemberaubenden Cala Violina. Für Reisende mit kleinen Kindern gibt es in der Nähe auch Badeanstalten.
Dieses wunderschöne Anwesen liegt auf einem kleinen Hügel inmitten bezaubernder Weinberge und genießt atemberaubende Aussichten auf ein unberührtes Gebiet mit einem Naturreservat und Blick auf die Küste bis zur Insel Giglio.

Das Haus wurde komplett auf einem sehr hohen Standard renoviert und verfügt über allen modernen Komfort, wie Klimaanlagen in allen Räumen und Deckenventilatoren überall. Die Innenräume sind hell und gemütlich und sorgen daher für einen wunderbaren und einladenden Dekor. Die Architektur richtet sich nach dem Meereslebensstil und ist daher für ein Leben unter freiem Himmel geplant. Das Wohnzimmer hat eine große Glasschiebetür, die geöffnet gehalten werden kann, um das Gefühl der Kontinuität mit dem Äußeren zu verstärken. Die Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, haben direkten Zugang entweder zum Garten oder zu den Terrassen.

Das Äußere des Anwesens spiegelt den gleichen hohen Standard wie das Innere wider und ist der ideale Ort zum Entspannen, Essen oder einfach zum Genießen der Essenz der umgebenden Natur. Der Poolbereich bietet eine überdachte Pergola, die mit einem Grill ausgestattet ist. Eine Besonderheit ist die möblierte überdachte Terrasse vor der Villa, auf der man im Freien essen und die fantastischsten Sonnenuntergänge über dem Meer genießen kann.

Diese wunderschöne Region erstreckt sich vom Tyrrhenischen Meer durch eine unberührte Landschaft bis zu den Hügeln und bewaldeten Bergen sanft hinauf. Das Gebiet ist historisch mit den Etruskern verbunden, deren Spuren überall zu finden sind.

WICHTIGE HINWEISE FÜR DIE VERMIETUNG: BEI BUCHUNGEN VON 3 WOCHEN IST EIN RABATT VON 5% UND BEI BUCHUNGEN VON 4 WOCHEN EIN RABATT VON 10% VORGESEHEN.

INTERNE HAUSAUFTEILUNG

Südflügel:
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Esszimmer mit Zugang zur Veranda, die mit Gartenmöbeln ausgestattet ist und man einen wunderschönen Blick genießt. Gäste-Badezimmer
1. Stock: Doppelzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche). Ausgang zu einer eigenen Terrasse.
Tieferes Erdgeschoss: Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne mit Dusche), 2-Bettzimmer mit ensuite Badezimmer (dusche), Arbeitszimmer, Waschküche mit Zugang zur Garage

Nordflügel:
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur Veranda und zum Garten mit Außenessbereich mit Grill, Doppelzimmer mit ensuite Badezimmer(Badewanne mit Dusche) mit Zugang zum Garten und zum Südflügel; 2-Bettzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche).
1. Stock: Doppelzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit schöner Aussicht, Badezimmer (Dusche). 2-Bettzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche)

AUSSTATTUNG:
Satelliten-TV, Stereo, Internet Wi-Fi, Fliegengitter an den Fenstern, Kinderbettchen, Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, elektr. Wasserkocher, Mikrowelle, Bügelbrett u. –eisen, Innenlift, Klimaanlage, Deckenventilatoren, elektrische Poolabdeckung, gemauerter Außengrill, Garage,  Autostellplätze auf dem Grundstück

AUSSENBEREICH
Die geschmackvolle Gestaltung der Innenräume verschmilzt nahezu grenzenlos mit der des Außenbereiches. Zahlreiche Sitzgelegenheiten laden zum entspannten Nichtstun oder zum Beobachten der umliegenden Natur bei einem guten Glas Wein ein. Zum Essen im Freien haben die Feriengäste die Qual der Wahl zwischen der überdachten Pergola mit gemauertem Außengrill und dem etwas höher gelegenen Bogengang mit Blick auf den Pool sowie auf die umliegende Landschaft mit dem Naturschauspiel eindrucksvoller Sonnenuntergänge.

Um die Villa erstreckt sich ein bis ins Detail gepflegter Grünbereich mit Oliven-, Nadel- und Pinienbäumen, Oleander- und Rosenbüschen sowie verschiedenen Kletterpflanzen, die romantisch an Wänden, an der Pergola und an Geländern hochragen.
Entlang des wunderschönen Pools (14 x 5 m) mit Überlauf erstreckt sich der mit Naturstein gepflasterte Bereich zum Sonnenbaden mit Sonnenliegen und Schatten spendender Pergola mit gemauertem Außengrill. Die elektrische Poolabdeckung kann zum Schutz für Kleinkinder oder auch nur zur besseren Speicherung der Wassertemperatur in den kühleren Monaten dienen.

Im Mietpreis enthalten:
Bettwäsche und Handtücher
Endreinigung
Strom
Gas
Wasser
W-LAN Internet
Hochstuhl (auf Anfrage)
Kinderbett (auf Anfrage)
Badetücher für den Pool
20 Stunden pro Woche obligatorisch inklusive
 
Nicht im Mietpreis enthalten:
*Kaution (erforderlich): 2000.00€ pro Woche, mindestens 1500.00€
Heizung (auf Anfrage): nach Verbrauch
Klimatisierung (auf Anfrage): nach Verbrauch
Kurtaxe (erforderlich): 1.00€ pro Person pro Tag
*Kaution per Überweisung 1.500 € für 1 oder 2 Wochen zu zahlen, bei einer Mietdauer von 3 Wochen oder mehr beträgt die Kaution 2.500 €

Warmwasser, Strom, Klimaanlage, Gas sind nicht im Preis inbegriffen und werden nach Verbrauch abgerechnet.
Die Kurtaxe ist nicht im Mietpreis enthalten.
 
HAUSTIERE: sind NICHT gestattet!

Der Pool ist in der Regel vom 20. April bis zum 20. September geöffnet. Andere Termine müssen mit dem Eigentümer vereinbart werden.
 
ANREISE:  Samstag zwischen 16.00 und 19.00 Uhr
 
ABREISE:  Samstag ab 8.00 bis spätestens 10.00 Uhr

VILLA CASTIGLION DELLA PESCAIA  exklusive Villa mit Privatpool
 
SCHLAFPLÄTZE: 14
 
SCHLAFZIMMER:  7 (4 Doppelzimmer, 3 Zweibettzimmer)
 
BADEZIMMER: 7 (2 Privatbäder mit Wanne u. Dusche, 5 Privatbäder mit Dusche)

GÄSTETOILETTE: 1

 
ENTFERNUNGEN
 
NÄCHSTE EINKAUFSMÖGLICHKEIT: ca. 3 km

NÄCHSTER STRANDBADEORT:  Castiglione della Pescaia ca. 5 km
 
FLUGHAFEN: Grosseto ca. 25 km,  Rom ca. 200 km, Florenz ca. 160 km, Pisa ca. 130 km
 
NAHAGELEGENE STÄDTE: Punta Ala ca. 20 km,  Montalcino, das Orcia Tal und der Monte Amiata ca.  80 km. Die Thermalstadt Saturnia ca.  80 km, die  Argentario Küste mit den Hafenstädten Porto Ercole und Porto Santo Stefano ca. 80 km, Capalbio ca. 81 km