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GEWERBLICHES OBJEKT  (ÜBERNACHTUNG mit  Dienstleistungsgenehmigung)

Touristen auf der Suche nach Entspannung werden von der Villa Il Roseto di Cortona begeistert sein, ein idealer Ort für alle, die einige Tage in einer Oase der Natur und Ruhe. Die Villa befindet sich im Herzen der Val di Chiana, wenige Kilometer von Castiglion Fiorentino entfernt. Ihre Lage macht sie auch zu einem idealen Ausgangspunkt für diejenigen, die die Kulturstädte Arezzo,  Cortona, Siena, Perugia, Montepulciano und Pienza. Die Gäste werden den Garten mit Panoramablick und hohen Bäumen und dem wunderbaren Pool.

Das Grundstück besteht aus zwei Wohneinheiten, dem Haupthaus und der entzückenden Dependance. Die Villa und ihre Umgebung sind eine Mischung aus Vergangenheit und Gegenwart, auf einer Seite die Villa mit ihrer wundervollen Vergangenheit und auf der anderen Seite die Moderne mit ihrem Geräuch des Scnhellzuges, der in der Nähe vorbeifährt. Letzteres mag zunächst ein negativer Aspekt erscheinen, hat aber noch nie unsere Klienten beeinflusst, die stets von ihrem Aufenthalt in der Villa bezaubert waren und in einigen Fällen gar beschlossen haben, für den nächsten Urlaub zurückzukehren.

Die Eigentümer sind sehr nett und hilfsbereit. Sie betreiben außerdem seit über 40 Jahren ein Restaurant, das etwa 3 km von der Villa entfernt ist. Auf Anfrage organisieren sie gerne Wein- und Ölverkostungen oder bereiten Frühstück und traditionelle regionale Gerichte der Toskana zu, die man in der Villa prodiere kann.

Ein anderer Vorzug der Eigentümer ist der große Keller des Restaurants, der mit einer großen Auswahl an regionalen Weinen ausgestattet ist, allen voran dem Chianti, welche mit Sorgfalt ausgewählt und auf Wunsch den Gästen von einem Sommelier präsentiert werden.

NB: Im Falle, dass das Grundstück in diesem Sinne vermietet wird, ist kein anderer Gast auf der ganzen Struktur anwesend.

INTERNE HAUSAUFTEILUNG

Das Haupthaus  erstreckt sich über zwei Stockwerke. Der EG-Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit altem Kamin, Esszimmer mit Gartenblick, einer komplett ausgestatteten Küche mit Zugang zur Veranda, auf der siche in großer Esstisch mit Sonnenschirm befindet, ideal zum Essen im Freien, einem Tee-Zimmer, Gäste-WC und einem Doppelzimmer mit Privatbad.
Den zweiten Stock erreicht man sowohl von innen wie von außen. Benutzt man die Innentreppe, erreicht man ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Bogengang, ein kleines Wohnzimmer, zwei Doppelzimmer, ein Zimmer mit zwei Schlafplätzen, zwei Badezimmer mit Dusche und kleiner Waschküche.

GARTEN

Die Villa befindet sich in einem wunderschönen Garten, der ganz umzäunt und von Wald und Pinienhain umgeben ist.  Das Grundstück ist mit zwei elektrischen Toren ausgestatten, eines für die Autos, das andere für Gäste. Es bietet auch einen großen überdachten Parkplatz.  Innerhalb des Gartens gibt es zwei Pavillons, die mit Tischen und Stühlen ausgestattet sind.

POOL

Der Salzwasserpool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet, ist rechteckig, 12 x 6 m groß und durchschnittlich 1.60 m tief. Sie hat auch eine wunderschönen Whirlpool mit einem Durchmesser von 4 m. Der umgebende Bereich ist mit Liegen, Tischen, Stühlen und zwei großen Pavillons ausgestattet.

AUSSTATTUNGI: TV-SAT, Stereo-Anlage mit CD, tragbarer Grill, Kamin, Waschmaschine, Spülmaschine, Toaster, Mikrowelle, Mokamaschine, Bügeleisen und -brett, Fön, Fliegengitter, Internet WiFi

IM MIETPREIS ENTHALTEN:
Strom, Wasser, Kochgas, Bettwäsche und Handtücher mit wöchentlichem Wechsel, Pooltücher, Endreinigung, Begrüßungs-Aperitif, Pool- und Gartenpflege, Poolbenutzung von Ende April bis Anfang Oktober

NICHT IM MIETPREIS ENTHALTEN:
Aufpreis falls KLEINE Haustiere mitreisen (Wochenpreis 30,00 Euro pro Tier), event. Kurtaxe gemäß der neuen Gesetzgebung (gemeindeabhängig, Details bei Ankunft vom Besitzer)

AUF ANFRAGE:
Heizkosten bei Nutzung (nach Verbrauch zu den zum Aufenthaltszeitraum gültigen Preisen), zusätzliche Reinigung (20,00 Euro pro Stunde/Reinigungskraft), zusätzlicher Wäschewechsel (15,00 Euro pro Person), Kaminholz (20,00 Euro pro 100 kg), Internet wireless (30,00 Euro pro Woche), Wii-Spielkonsole mit einigen Spielen (50,00 Euro pro Woche), Espresso Kaffeepads (15 Pads: 10,00 Euro / 50 Pads: 30,00 Euro) sonstige Sonderleistungen auf Anfrage

Kaution: 500,00 Euro in bar bei Ankunft

Haustiere: KLEINE Haustiere sind auf Anfrage gegen Aufpreis gestattet

IL ROSETO DI CORTONA 8

Schlafplätze: 8

Schlafzimmer: 4 (3 Doppelbetten, 1 Doppelzimmer mit zusammstellbaren Betten)

Badezimmer: 4 (2 mit Dusche, 1 Privatbad im EG mit Wanne, 1 Gästetoilette im EG. )

Zugangsstraße: 500 m nichtasphaltierte Straße

Eingezäuntes Grundstück: Ja

 

Höhe über dem Meeresspiegel: 320 m

Ankunft: Samstag von 16.00 bis 19.00

Abreise: bis 10.00

ENTFERNUNGEN

Flughafen: Rom 238 km, Florenz 96 km, Mailand 394 km, Perugia 78 km, Pisa 160 km

Bahnhof: Arezzo 18 km, Terontola 18 km

Autobahn: A1 Ausfahrt Monte San Savino 20 km

Sehenswürdigkeiten im Umkreis von 100 km: Cortona, Arezzo, Siena, Pienza, Montepulciano, Perugia, Florenz, Castiglion del Lago

Einkaufsmöglichkeiten Grundnahrungsmittel: Castroncello 1,5 km, Castiglion Fiorentino 5 km

Meer: Thyrrenisches Meer 135 km

LAGE
Die Villa Il Roseto di Cortona liegt in der Nähe von Castiglion Fiorentino, historische Ortscahft der Toskana mit 12.000 Einwohnern, im Osten der Region 20 km vom See Lago Trasimeno, in einem Tal, in gut angebundener Lage: 18 km südlich von Arezzo, 60 km östlich von Siena, 90 km südöstlich von Florenz. Alle Dienstleistungen in der Nähe. Anbindung: Autobahn  A1 Firenze - Roma, Ausfahrt "Monte San Savino". Bahnhof vor Ort. Cortona 15 km, Perugia 50 km. Bei Ankunft mit dem Flugzeug: Flughafen Florenz (FLR) 100 km. Tiere: nur kleine Haustiere erlaubt.